Lo expresó el diputado nacional por la provincia de Santa Fe, Eduardo Toniolli, en la antesala a la sesión especial en la Cámara de Diputados que busca reformar la normativa de alquileres en el país

Este miércoles, se llevará a cabo una sesión especial en la Cámara de Diputados, solicitada por bloques opositores que buscan reformar la actual normativa de alquileres. La oposición requiere alcanzar el quórum necesario para iniciar la sesión. Desde la ciudad de Rosario, diversas organizaciones viajaron a Buenos Aires para expresar su oposición a los cambios propuestos.

En caso de lograr el quórum, los legisladores podrían avanzar con modificaciones a la ley actual, que generó una amplia discusión desde su implementación. Entre los cambios propuestos se encuentran la reducción del plazo mínimo de contrato de alquiler a 2 años y la reinstauración de un sistema de ajuste cada 3 o 6 meses, basado en un índice acordado por ambas partes, similar al sistema anterior a la ley.

Los bloques que solicitaron la sesión especial incluyen a Juntos por el Cambio, Interbloque Federal, Provincias Unidas y La Libertad Avanza (LLA). Aunque algunos legisladores de La Libertad Avanza (LLA) y del PRO abogan por la derogación de la ley, la mayoría de los bloques buscan reformar la ley actual.

En el caso de que se alcance el quórum, el oficialismo presentaría su dictamen de mayoría emitido en junio de 2022, donde se propone mantener el plazo de 3 años para los contratos de alquiler y los ajustes anuales, con incentivos fiscales para los propietarios que ofrezcan sus propiedades en alquiler, con el objetivo de estimular la oferta. Entre los beneficios propuestos se encuentra la exención del régimen impositivo general para los propietarios monotributistas con propiedades en alquiler, así como una posible reducción en el pago de bienes personales.

El diputado nacional por Santa Fe, Eduardo Toniolli, en declaraciones con La Marca de la Almohada, destacó en el marco de esta discusión que más del 50% de los contratos de alquiler se cierran fuera de los parámetros establecidos por la Ley vigente.

El legislador del Movimiento Evita manifestó que, si bien no hay una postura unificada sobre la ley actual, el proyecto propuesto por la oposición perjudicaría aún más a los inquilinos.

En ese sentido, Toniolli explicó que las propuestas opositoras incluyen la reducción del tiempo de alquiler de tres a dos años, ajustes semestrales en lugar de anuales y cambios en el índice de cálculo de los alquileres.

Según su análisis, estas modificaciones afectarían negativamente a los inquilinos, ya que reducir el plazo de contrato y aumentar la frecuencia de ajustes incrementaría el costo final del alquiler. Además, señaló que un considerable porcentaje de alquileres se acuerda al margen de la ley actual.